WYJĄTKOWY DOM W PĘKOWICACH - nowoczesność, ciepło i elegancja w jednym

Ojcowska Park | Rok budowy: 2023 | Powierzchnia użytkowa: 105 m² + poddasze ok. 30 m² | Działka: 265 m²

Zapraszam do wyjątkowego miejsca- dlaczego właśnie ten dom ?

Na wstępie chciałabym zaznaczyć, że opis tej oferty jest szczegółowy i rozbudowany, ponieważ naprawdę zależy mi na pokazaniu wyjątkowości tego domu - ogromu pracy włożonej w jego wykończenie, przemyślanych rozwiązań oraz zastosowania materiałów z najwyższej półki, które gwarantują, że dom będzie pięknie i godnie się starzał przez kolejne lata.

Ten dom powstał z myślą o sobie, nie na sprzedaż - z pasji, serca i potrzeby stworzenia miejsca pełnego komfortu i harmonii.
Jedynie zmiana pracy zmusza właścicieli - z ogromnym żalem - do przeprowadzki, co stanowi jego największy atut: to nie jest inwestycja pod zysk, lecz dom z duszą, w który włożono emocje, czas i miłość do detalu.
Zapraszam - przyjdźcie, zobaczcie na żywo i sami poczujcie to miejsce.

Dom stworzony z sercem i pasją

Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 105 m² plus poddasze ok. 30 m², które można dowolnie zaaranżować.
Budynek wykonano przy użyciu najwyższej klasy materiałów i nowoczesnych rozwiązań technologicznych:

podłogi hybrydowe Barlinek,
blaty kuchenne Technistone Ambiente White (10 lat gwarancji),
schody dębowe, listwy przypodłogowe malowane w kolorze ścian,
tynk mikrocementowy zdobi ściany,
designerskie oświetlenie marek Muuto i Market Set,
meble wypoczynkowe BoConcept,
taras z deski kompozytowej z meblami wypoczynkowymi,
plisy okienne z termoizolacją typu plaster miodu, rolety rzymskie i zasłony szyte na wymiar,
witryna ze szkłem ryflowanym z podświetleniem
pompa ciepła sterowana aplikacją, centrala wentylacyjna AhUvent, klimatyzacja LG,
ładowarka dla samochodów elektrycznych 10 kW,
system alarmowy,
Internet światłowodowy (gigabitowe łącze).
Moskitiery w oknach

Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszcze

Parter - ok. 53 m2

Toaleta z umywalką oraz miejscem do przechowywania
Przestronna kuchnia wykonana na zamówienie przez stolarza: meble drewniane, lakierowane, z ryflowanymi frontami i ozdobnymi ramkami. Ogrom miejsca do przechowywania w tej kuchni naprawdę zachwyca - każdy kąt został starannie przemyślany, a każda szafka ma swoje przeznaczenie. To przestrzeń, w której znajdzie się miejsce dosłownie na wszystko.
Duża lodówko-zamrażarka, piekarnik i mikrofala w zabudowie.
Wyspa kuchenna z trzema dębowymi hokerami, sprytnie schowanymi pod blatem - dzięki czemu z jednej strony spełniają swoją funkcję a z drugiej nie przeszkadzają w ciągu komunikacyjnym.
A to dopiero niespodzianka - własna spiżarnia! Pomysłowo ukryta za frontami meblowymi, stanowi wyjątkowo praktyczne rozwiązanie. W środku znajduje się mnóstwo miejsca do przechowywania przetworów, zapasów żywności, a także cięższych naczyń i sprzętów kuchennych - dokładnie tego, czego tak często brakuje w nawet najlepiej zaprojektowanych kuchniach.
Jadalnia z dużym dębowym stołem i wygodnymi drewnianymi wraz z tapicerowanym siedziskiem krzesłami oraz zdobiącymi sufit lampami Muuto.
Salon: dwie sofy BoConcept, stoliki kawowe, zabudowa pod TV, tynk dekoracyjny z mikrocementu, dekoracje i tekstylia tworzące przytulną atmosferę.
Wyjście na taras 20 m² z deski kompozytowej oraz do ogrodu (ok. 30 m²).
Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia: pralka i suszarka Bosch, grzejnik ścienny i umywalka podłogowa dla psa - rozwiązanie praktyczne i wyjątkowo funkcjonalne. Pompa ciepła
Piętro - ok. 52 m²

Hol (4,95 m²)
Sypialnia główna (12,25 m²) z dużym, komfortowym łóżkiem, szafą wnękową i meblami w jasnym, matowym lakierze. Okna zdobią eleganckie dekoracje okienne - plisy, zasłony i firany wykonane z materiałów najwyższej klasy, które tworzą przytulny klimat. Jest również miejsce na ustawienie łóżeczka dziecięcego, jeśli dla kogoś ta informacja ma znaczenie. Dodatki z wikliny w postaci kinkietów i lampy sufitowej wprowadzają jeszcze więcej ciepła, a spójna kolorystyka wnętrza idealnie współgra z resztą domu. To pokój stworzony do odpoczynku i wyciszenia.
Pokój dziecka (12,19 m²) zachwyca oryginalnym muralem przedstawiającym scenę z Małego Księcia , namalowanym na zamówienie przez artystkę z ASP. To wnętrze pełne ciepła i wyobraźni - idealne zarówno dla chłopca, jak i dziewczynki. Znajduje się tu duża, głęboka szafa wnękowa, która świetnie sprawdzi się jako garderoba zarówno dla malucha, jak i później starszego dziecka. Pokój wyposażony jest również w przewijak oraz fotel z funkcją spania. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, dzięki czemu pomieszczenie jest jasne, przyjemne i wyjątkowo przytulne.
Gabinet/pokój gościnny (11,39 m²) to wyjątkowo funkcjonalna przestrzeń o wielu możliwościach aranżacyjnych. Znajduje się tu biurko, regały, duża szafa oraz rozkładany fotel - identyczny drugi znajduje się w pokoju dziecka. W razie potrzeby oba fotele można połączyć, tworząc wygodne dodatkowe miejsce do spania. To pomieszczenie, które może z powodzeniem pełnić aż trzy różne funkcje - jako pokój gościnny, domowe biuro lub pokój dla drugiego dziecka. Istnieje również możliwość przekształcenia go w przestronną garderobę, w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.
Łazienka (ok. 9 m²) to przestrzeń, w której funkcjonalność spotyka się z komfortem i nastrojem. Znajduje się tu duża, głęboka wanna idealna do relaksu, a obok przestronny prysznic zapewniający wygodę codziennego użytkowania. Dwie umywalki, pojemna zabudowa oraz designerski grzejnik tworzą spójną, elegancką całość. Wnętrze utrzymane jest w ciepłej kolorystyce, a różnorodne oświetlenie pozwala sterować natężeniem i barwą światła, dzięki czemu można tworzyć dowolny klimat - od relaksującego po energetyzujący, w zależności od nastroju i pory dnia.
Spektakularna klatka schodowa z lampą Market Set i dużym klimatyzatorem chłodzącym cały dom.
Poddasze - ok. 30 m²

Możliwość dowolnej aranżacji - pokój rekreacyjny, pracownia, kino domowe lub dodatkowa sypialnia.
Poddasze daje ogrom możliwości aranżacyjnych - jest przygotowane miejsce na wygodne schody, a także podprowadzone zostały instalacje kanalizacyjne i elektryczne. Dzięki temu z łatwością można tu urządzić dodatkową sypialnię oraz łazienkę - tak właśnie zrobili niektórzy sąsiedzi, którzy dziś cieszą się jeszcze większą, komfortową przestrzenią.

Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 265 m², ogród ok. 50 m² (20 m² taras + 30 m² zieleń).
Starannie utrzymane nasadzenia i zadbana przestrzeń.
Pomieszczenie gospodarcze za domem.
Wiata na 2 auta - duża i wygodna.
Osiedle Ojcowska Park to kameralna, spokojna enklawa. Na jego końcu znajduje się teren rekreacyjny dostępny tylko dla mieszkańców - boisko, altana, mini plac zabaw i urokliwe ławeczki, idealne na relaks po pracy.

Lokalizacja - zielona enklawa tuż przy Krakowie

Dom znajduje się w Pękowicach, zaledwie kilka minut od granic Krakowa.

W okolicy:

pętla autobusowa pod inwestycją (linie 940 i 290 do Krowodrzy),
szybki dojazd do centrum dzięki północnej obwodnicy i trasie wolbromskiej,
w zasięgu 5 minut spaceru: szkoła, restauracja, korty tenisowe i basen.
To miejsce, które łączy ciszę i bliskość natury z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Wyposażenie i warunki sprzedaży

Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, gotowy do wprowadzenia się. Właściciele zabierają jedynie: obrazy (mają wartość sentymentalną), ekspres do kawy, telewizor. Pozostałe elementy wyposażenia - meble, oświetlenie, dekoracje, sprzęty AGD - pozostają w cenie.
Oczywiście wszystko jest kwestią uzgodnienia i porozumienia z przyszłymi nabywcami - właściciele są otwarci i elastyczni.

Koszty utrzymania

Dom jest niezwykle ekonomiczny w eksploatacji.
Średnie koszty utrzymania są bardzo niskie - ok.: 200 zł/miesiąc za wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych, ogrodnik, odśnieżanie itp.
brak wysokich opłat za ogrzewanie dzięki nowoczesnej pompie ciepła,
oszczędna wentylacja i klimatyzacja,
stowarzyszenie mieszkańców dba o porządek i zarząd osiedlem.

Cena zakupu

Cena domu wynosi 1 780 000 zł ( słownie : jeden milion siedemset osiemdziesiąt tysięcy złotych ) - z pełnym wyposażeniem, gotowy do wprowadzenia się od zaraz.
Właściciele są otwarci na rozmowę i elastyczni w kwestiach indywidualnych ustaleń.

Zapraszam

Z całego serca zapraszamy Państwa do obejrzenia tego domu na żywo.
To miejsce, którego nie da się w pełni opisać słowami - trzeba tu wejść, poczuć atmosferę, dotknąć materiałów i odetchnąć przestrzenią.
Posiadam więcej zdjęć oraz filmów prezentujących dom - z przyjemnością podeślę dodatkowe materiały na maila.
Zapraszam również inne AGENCJE do współpracy.

Być może to właśnie dom w Pękowicach stanie się Państwa wymarzonym miejscem na ziemi.

Dominika Sonik